S.I.P.A. Srl si occupa di amministrazione, gestione, manutenzione e conduzione di immobili residenziali, commerciali e condominiali nel pieno rispetto di tutti gli adempimenti previsti dal Codice Civile.
Dispone della struttura idonea e dell'esperienza necessaria per amministrare nel modo migliore il condominio.
Il sistema informatico di cui disponiamo, ci consente di avere sempre chiara ed aggiornata la situazione contabile del condominio, dei singoli condomini, nonchè dei rapporti con i fornitori. Ci consente di adempiere in modo preciso e puntuale a tutti gli obblighi fiscali del condominio, dai versamenti delle ritenute d'acconto, alle certificazioni delle ritenute ai professionisti, dalla compilazione del quadro AC (nella dichiarazione dei redditi), alle certificazioni relative alle detrazioni del 36%, 55% ecc. La procedura è continuamente aggiornata e consente al sottoscritto di essere sempre aggiornato in base alle eventuali variazioni normative.
La contabilità viene tenuta sempre aggiornata, così è possibile controllare il buon andamento del condominio in tempo reale. Le chiusure contabili annuali sono chiare, di facile lettura. Il consultivo ed il riparto sono sempre corredati di situazione di cassa e di situazione patrimoniale.
Siamo in grado di assicurare rapidità ed efficienza nei vari interventi che si rendano necessari per la corretta gestione dei beni condominiali.
Principali aree di attività
- Amministrazione e rappresentanza del condominio;
- Convocazione dell’assemblea ordinaria annuale;
- Tenuta libri contabili e registri del condominio;
- Redazione dei bilanci preventivo e consuntivo (con le relative ripartizioni);
- Stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
- Disciplina dell’uso delle parti condominiali e della convivenza;
- Controllo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria;
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
- Rapporti con Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato;
- Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue;
- Esecuzione degli atti conservativi dei diritti sulle parti comuni;
- Previsione annuale delle spese, relativo riparto e calcolo delle rate condominiali;
- Rappresentanza legale del condominio;
- Compimento di quant'altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
Prestazioni straordinarie
- Ogni assemblea oltre la seconda (ivi compreso il caso in cui la prima sia andata deserta);
- Riunione del consiglio di condominio;
- Pratiche personali riferite al singolo condomino (es. sollecito e messa in mora del condomino moroso);
- Decreto ingiuntivo;
- Lavori straordinari;
- Revisione dei bilanci degli esercizi precedenti;
- Gestione web del condominio.
Altri Servizi:
- Consulente Finanziario (erogazioni prestiti e mutui sino al 100%);
- Consulente del Lavoro;
- Medico Legale;
- Notaio;
- Consulenza amministrazione condominio;
- Consulenza fiscale tributaria (pace fiscale equitalia);
- Misure camere di commercio;
- Pratiche INPS;
- Riscossione ex Equitalia;